第191节 (第2/2页)

，距离沪市更近，交通很容易就打通，听说过几年在附近的县里会通到杭州和沪市的特快班车。

    ??交通一旦通顺，这地方想要做起一个景区是再简单不过了。

    ??他初步预计这地方前期投入需要五到十年，等过了十年，就纯粹是净赚的。

    ??游客来了这个地方，吃喝花销，都是在他的店里，这还能不挣钱？

    ??元棠不得不佩服现在的商人的敏锐嗅觉，果然是很快发现商机的人。

    ??水乡改做景区，首先不像是山区，不用做很多的基础建设，也不用在交通上花太多心思。只需要保持好原来的景区风味，再加上一些基础的投入。

    ??算下来，成本小，回本快。还是一门长期的生意。

    ??张显明：“而且我收购的价格，是五百一平。”

    ??这下不用说也能猜到了镇上那些人的想法，五百一平，镇上却只给二百，倒手就是三百的差额。

    ??张显明：“这个项目我本来打算是自己派人过去谈的，但是镇上说我这样的外地人去谈，只怕会有人狮子大开口，还不如他们去谈，到时候地皮收上来，我们直接签合同就行。”

    ??张显明显然是觉得跟镇上谈更快，所以这个任务就给出去了。

    ??张显明还以为元棠是不满意这个价格，所以想要越过镇上过来找自己签合同，他也很好说话。直接表示可以让人去丈量元棠的厂房面积，到时候她的地皮和厂房直接跟公司签。

    ??元棠摇摇头，她要是只为那点拆迁费，完全不用这样复杂。

    ??“张先生，我不是要拆迁费来的……我想问你，你见过镇上跟镇民签的合同吗？”

    ??张显明愣了一下。

    ??元棠接着说：“我让我的员工去打听了，现在镇上签合同的人家有十来家，合同是签了，但是签约的另一方，不是公司，而是个人。”

    ??张显明弄不明白这中间有什么区别。

    ??元棠接着提醒：“准确来说，是几个人。那些人大多数是镇上有些关系的人。”

    ??“房子在大家手里还好说，到时候不过是谈赔偿。但是现在房子都聚在这么少数人手里，回头这些人很容易就聚成一团。”

    ??元棠没细说这里面的人几乎都是一个姓，明眼人一看就知道这是本地几户几姓占据了。

    ??“到时候你在那儿开景区，是谁看谁脸色呢？”

    ??要说这群人会坐地起价倒是不至于，就算是大鱼，也要咬钩了才算呢。

    ??元棠猜，这些人只怕是想先趁着别人都不知道的时候，先拉着关系以公家的名义来收房子。回头等景区做起来了，张显明的钱都投进去之后，他们再拿捏着要好处。

    ??张显明腾的一下站起来。

    ??说镇上恶意收购房屋他不着急，反正他只看结果。

    ??但是要说这些人勾兑着跟他唱反调，他是一下都忍不了。

    ??“元小姐，谢谢你来告诉我这些。”

    ??张显明绷着嘴角，幸好是元棠来说了这些，他现在要重新评估清水镇的项目了。

    ??元棠：“张先生，我不是那个意思。”

    ??清水镇是很好的项目，既然上辈子就能成为一个很出名的景区，那没道理这辈子会栽倒在中间的小小曲折上。

    ??元棠：“我的意思是，您要不要换个思路？”

    ??张显明：“换个思路？”

    ??“对，我看您是想开景区，参照的还是原来的景区投资办法，收购房子，盖几个现代化的酒店，然后卖门票。对吗？”

    ??“我有个更好的办法。”

    ??元棠拿出清水镇的地图，在上面沿着河流两边，画出一个区域。

    ??“如果我们不收购景区，但是我们以这个范围为核心，直接盖起一个收费景区。我的厂子可以迁走，这部分可以盖几个夜市排挡，还有酒店住宿。”

    ??“原有的居民不用迁走，成立一个公司，这些居民就相当于是在公司上班。平时就在景区内工作。”

    ??“职位有撑船的，有摆摊的，有当售货员的……”

    ??“景区内部的房子都不收购，各家卖什么，需要公司进行审核批准，咱们也可以准备好货源让居民自己挑要做哪一样，到时候分账。”

    ??“最重要的是，这个景区内所有人，都穿着古装。”

    ??元棠这个想法一出，张显明两眼都冒了精光。

    ??元棠说完之后顺势浇了一勺冷水。

    ??“不过这种模式，一定要有官方的参与。”

    ??这种不需要大量投资的方式，但是需要当地居民配合，还要做出这样的改变。所以一定是要有官方来配合。

    ??元棠也没有放弃自己的利益：“我的厂子可以出让，我个人也要占据股份。”

    ??张显明只是犹豫片刻就决定放手一试。